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asset Management study group

ビットコイン・つみたてNISA・海外不動産など 話題のテーマで70本!資産運用セミナーを開催

資産運用EXPOは、 不動産会社、 証券会社、 投信会社、 貴金属会社など、 投資商品を扱う120社が出展する、 資産運用の総合展です。 本展では、 展示会に併催し、 70本の無料セミナーを実施いたします。セミナーは、 …

マレーシア 不動産

【海外不動産シリーズ】マレーシアの不動産事情

マレーシアの不動産事情 マレーシアの不動産は、外国人でも「所有権」を持つことが可能です。 また、外国人が不動産を購入する場合、「最低取得額」が設けられています。 この「最低取得額」以下の不動産は、外国人が購入することはで…

不動産投資のローン審査に通るためのポイント

不動産投資のローン審査に通るためのポイント

レバレッジという「てこの原理」を活用する 不動産投資では、レバレッジをかけられることが最大の魅力です。レバレッジというのは、日本語で言うと「てこの原理」のことであり、少ない資金でその数倍の資金を操れるということを指します…

land-banking

ランドバンキングとは

ランドバンキングとは ランドバイキングとは1970年代にアメリカにおける地方自治体が土地を有効利用する際に用いられた土地の有効な取得手法に対して名付けられたとされています。 現在では、一般的に民間の不動産開発会社が長期的…

タイ 不動産 購入

私でも買える?タイ不動産 購入の流れ

タイ物件の購入の流れ 日本で不動産を購入されたことがある方は、重要事項説明や契約、決済等、とにかく時間がかかるという印象をお持ちの方が多いように感じられます。タイの不動産の購入の流れは、日本の不動産の購入の流れと違い、比…

フィリピン 不動産

【海外不動産シリーズ】フィリピンの不動産事情

フィリピンの不動産事情 フィリピンの海外不動産は、外国人でもコンドミニアムに限っては「所有権」を持つことが可能です。 この「所有権」にはフィリピンのコンドミニアム法の規制が有り、その規制には、建物一棟の総延床面積が関係し…

ローンの金利と手数料にはシビアに

ローンの金利と手数料にはシビアに

ローンを組む前に 生きていく上で全く借金のないぐらいに経済的に豊かであればいいですが、生活をするうえでどうしても借金をしなければならないこともあり、そのような場合にはローンを利用することがあります。 このローンといっても…

タイ 不動産

【海外不動産シリーズ】タイの不動産事情

タイの不動産事情 タイの不動産は、外国人でもコンドミニアムに限っては「所有権」を持つことが可能です。 この「所有権」にはタイのコンドミニアム法の規制が有り、その規制には、建物一棟の総延床面積が関係しております。 延床面積…

プレビルド投資

イギリス発祥の「プレビルド投資」と「機会損失」

プレビルドとは 海外不動産の購入を検討されたことがある方は「プレビルド」という言葉を聞いたことがあると思います。この「プレビルド」とは、建物が完成する前に、物件代金を支払い、その分、安く購入する方法です。 最終提示価格よ…

全額自己資金でメリット増大 本当の海外不動産投資

全額自己資金でメリット増大 本当の海外不動産投資

自己資金とローン 海外不動産投資を検討する上で、全額自己資金で負担するか、ローンを利用するかを選ぶ必要があります。 海外だからといって現金で購入しなければならないということはありませんから、不動産投資ローンを活用される方…

不動産投資で成功するシンプル過ぎるたった一つの方法

不動産投資で成功するシンプル過ぎるたった一つの方法

不動産投資成功の秘訣とは 不動産投資で成功するためには、入居率を上げることにあります。 それには、優秀な不動産管理会社をみつけることにあり、入居者の斡旋、入居時の面倒な賃貸借契約書の作成、重要事項の説明、退去時の原状回復…